Kijk eens wie we gisteravond tegenkwamen achterop het programmaboekje in theater De Voorste Venne 🧡
JAAM, aangenaam!
2019 is nog maar net begonnen, maar er komt nog veel meer moois aan 😍.
▶️ Iedereen die een #huis of #appartement gaat #kopen moet weten dat JAAM.NL • jouw aankoopmakelaar bestaat. Als je dan koopt zonder ons in te schakelen, dan is dat een bewuste keuze. We willen achteraf niet horen "had ik maar, maar ik wist helemaal niet dat jullie..." Nee nee, die vlieger gaat niet meer op 😉.
▶️ #KOPENZONDERZORGEN? Kijk op www.jaam.nl voor meer informatie.
WAAR KIJK 👀 JE NAAR?
Een nieuwe 'waar kijk je naar?' Opnieuw een plaatje met getallen, lijntjes en oranje cirkeltjes 😀. Dit is hoe wij huizen 🏠🏠 zien, achter de schermen.
Of eigenlijk hoe wij een #openingsbod 💰 voorbereiden. Voordat je een bod doet is het van belang om te weten wat de #marktwaarde 🤔 is van een #woning. Dat gaat verder dan (vraag)#prijzen vergelijken op #Funda... (zoals menig doe-het-zelf-koper te werk gaat).
Dat het verder MOET gaan dan prijzen vergelijken op Funda blijkt wel uit dit voorbeeld. Zo maar een #tussenwoning ergens in #Waalwijk. "De huizenprijzen stijgen nog steeds" staat vrijwel dagelijks in de media 😴.
DE WONINGMARKT BESTAAT NIET!
'De #huizenprijzen' en 'de #woningmarkt.' Ik kan het niet eens meer lezen!!! 😡 DE huizenprijzen en DE woningmarkt bestaan niet. Althans, niet als je er een eenduidige conclusie in wilt trekken.
In #Nederland zijn de #verschillen #groot op 'de' woningmarkt. Per provincie, per regio, per plaats, ja zelfs per straat en de ligging/locatie in de straat. DE woningmarkt en DE huizenprijzen zijn dan ook echt te kort door de bocht.
DE VERKOOPPRIJZEN DALEN!
Terug naar het voorbeeld. Een tussenwoning in Waalwijk. Ten opzichte van een jaar geleden is de #verkoopprijs 0,5% #gedaald. Niet gestegen ⬆️, gedaald ⬇️. Als je kijkt naar de vraagprijs, dan is die wel degelijk gestegen ten opzichte van een jaar eerder. Want, de huizenprijzen stijgen. Toch?
Het verschil tussen vraagprijs en verkoopprijs is dus groter geworden. Zou je een bod doen dat dichtbij de vraagprijs ligt, op basis van andere vraagprijzen in de buurt, dan begin je dus al met een #tehoogbod.
Vraagprijzen worden vaak aan elkaar opgetrokken. "De buren vragen €199.000, maar mijn huis is NOG mooier. Dan moet ik minimaal €209.000 vragen." Maar de overbuurman heeft een NOG veel mooier huis... enz... enz...
WAARDE VS. (TE HOGE) PRIJS
Een #vraagprijs is #niet #relevant. Wat is een huis werkelijk waard? We horen vaak "ja maar hoe komen we daar dan achter?" Niet, want die kennis heb je niet wanneer je er niet elke dag mee bezig bent.
Je kunt op dit moment (in de meeste gevallen) tot 💯% van de marktwaarde #hypotheek krijgen. Koop je voor €209.000 maar is de marktwaarde €199.000, dan moet je dus al minimaal €10.000 extra spaargeld bijleggen. Nog afgezien van de kosten koper en andere kosten die je van spaargeld moet betalen.
WAAROM ZOU JE...
Dat is een vraag die ons al ca. 15 jaar bezighoudt. Het stond aan de basis van het ontstaan van JAAM.NL • jouw aankoopmakelaar. Ga je een huis verkopen, dan is het gebruikelijk om een makelaar in te schakelen. Want; geen verstand van; gaat om veel geld; moet goed gebeuren. Ga je een huis kopen... Funda... Google... en niet te vergeten: ome Henk! Want die heeft 16 jaar geleden ook een huis gekocht en weet nog precies hoe dat moet.
...TEVEEL BETALEN
Onlangs hebben we zelf ook te maken gehad met #kopen en #verkopen in de privé-sfeer (ja ook makelaars wonen in een huis). Dan wordt je weer eens met je neus 👃 op de feiten gedrukt. Ik snap er oprecht niets van dat mensen 100.000-en euro's uitgeven, zonder zich precies te realiseren wat ze aan het doen zijn. En trust me, ik heb 12 jaar lang kopers voor me gezien die mij die #overtuiging hebben gegeven.
Maar ook de #overheid. Het mag! Je mag met #tonnen geleend #geld stenen kopen. Yippie-a-yee, yippie-a-yo 🎉! Als het fout gaat en je huis onderwater komt te staan, dan draai je er toch zelf voor op, dus wat maak het hen uit? Ze achtervolgen je tot de laatste euro.
▶️ Ok, de huizenprijzen zijn gedaald. In Waalwijk. Voor een tussenwoning. 5142. 0,5%. Niet gestegen. Gedaald. Daar ging het over. Je zou op dit moment teveel betalen...
🙏
DE BESTE AANKOOPMAKELAAR VAN NEDERLAND!
Tuurlijk zijn we blij dat we de award 🏆 hebben gekregen voor beste #makelaar in Noord-Brabant, op basis van de #hoogste gemiddelde #klantbeoordeling. Uiteindelijk gaat het er toch om dat je #klanten je #dienstverlening kunnen #waarderen. Maar misschien waren we er iets te nuchter voor...
De afgelopen weken is ons wel duidelijk geworden dat het meer is dan 'gewoon' een #award. We zijn van alle kanten gebeld, gemaild en benaderd. Wat bleek; als enige 100% aankoopmakelaar in de #top10 van Nederland, zijn we dus ook de beste aankoopmakelaar van #Nederland 🇾🇪...
Daar is geen award voor, vandaar 'beste makelaar.' Wij vinden het allemaal prima. Het is geen doel op zich. Wel een eer! 🧡
SUCCES IS EEN KEUZE!
JAAM.NL • jouw aankoopmakelaar is een #kleine #speler in de #makelaardij. Daar zijn we #trots op en het is een bewuste #keuze. Niet de grootste, wél de beste 💪 (en die met de meeste succesvolle aankopen).
Op basis van meer dan 20 jaar gezamenlijke #ervaring, weten we wat er bij het #kopen van een #huis 🏠 allemaal komt kijken. Niet alleen het 'zakelijke,' maar ook de emoties 😢. Daarom willen we #dichtbij onze klanten staan.
JAAM, AANGENAAM!
We zijn 7 dagen per week #bereikbaar en inzetbaar. Menig klant kan bevestigen dat zelfs wanneer je midden in de #nacht 🌙 een #WhatsApp bericht stuurt, je een bericht terugkrijgt. Dat willen we kunnen blijven doen.
Géén callcenters 📞, géén "ik ga even kijken of ik u kan doorverbinden 😴," maar gewoon rechtsreeks #contact met de aankoopmakelaar. En hoe simpel ook: het is de basis. Daar begint het.
En omdat nog niet iedereen ons volgt op #Facebook, kunnen onze #volgers op de #weg 🚗 vanaf nu ook zien waar ze moeten zijn als ze een huis willen kopen tegen de beste voorwaarden en condities 😊.
#debeste #aankoopmakelaar www.jaam.nl
#carwrap MarcelVermeulenreclame bedankt!
"ERRRRR IS ER ÉÉN JARIG...
hoera hoera, dat kun je wel zien dat is...
GAAAAABY!!! 🎉🎉🎉"
van harte gefeliciteerd collega! 😜
Gefeliciteerd
Van harte gefeliciteerd 🎁🎂🎉
Van harte gefeliciteerd! 🎂🎉
Gefeliciteerd
Gefeliciteerd! 🍀
Gaby Van harte gefeliciteerd met jou verjaardag
Gefeliciteerd
Gefeliciteerd.
Proficiat gaby. Fijne dag gewenst.
Gefeliciteerd Gaby! 🥂
Gefeliciteerd!!
Nog gefeliciteerd Gaby!! Mooie datum om jarig te zijn😁
Gefelicitaart!!!!!!!
Happy Birthday!! 💃🍷🎈🎁💋
Hartelijk gefeliciteerd Gaby! Een fijne dag gewenst! 🎉🎈🎂😘
Gefeliciteerd Gaby🎉
Van harte Gaby!!🎂🍷fijne dag!
Gefeliciteerd en een fijne dag vandaag 🎉
Gefeliciteerd schat
Van harte gefeliciteerd 🎉🎂
Hieperdepieppp Hoeraaa! Gefeliciteerd Gaby en jij natuurlijk ook een beetje Laurens 😉💃🤸♀️🎶🍷🙌
Van harte gefeliciteerd 👍
Van harte gefeliciteerd
#AANGEKOCHT #GROOTEWIELEN #ROSMALEN
STEL, je bent naar een woning gaan kijken 👀 en je weet het zeker: dit gaat 'm worden 😍! Iets anders weet je ook zeker: er zijn meer kapers/kopers op de kust. Véél kopers...☹️
Deze opdrachtgever nam direct contact met ons op. Gaby kon net op tijd voorkomen dat andere kopers er met de woning vandoor gingen 💪. Tot grote blijdschap van onze opdrachtgever 🎉.
➡️ Heb jij ook een woning op het oog, of ben je al bij een woning gaan kijken en wil je tegen de beste voorwaarden en condities aankopen, maar er vooral zeker van zijn dat de woning niet aan jouw neus 👃 voorbij gaat?
➡️ Neem dan contact met ons op! Dat kan 7 dagen per week:
Maandag t/m vrijdag 9:00 - 21:00 uur
Zaterdag & zondag 10:00 - 17:00 uur
➡️ Géén callcenter, maar direct contact met jouw #aankoopmakelaar. In de huidige #woningmarkt moet je snel kunnen schakelen.
☎️ 06 51 119 307 (Gaby)
📩 info@jaam.nl
🌎 www.jaam.nl
WAAR KIJK JE NAAR?
Een plaatje met veel getallen en oranje cirkeltjes 😀. Dit is hoe wij huizen zien, achter de schermen. Dit gaat over 1 en dezelfde woning.
In april 2009 is de woning in verkoop gekomen. Na ongeveer 1 jaar van #Funda afgehaald en 2 maanden later opnieuw op Funda gezet. Na iets meer dan 7 jaar weer van Funda afgehaald en een paar weken later opnieuw op Funda gezet. Over een paar maanden viert de woning zijn 10 jarig jubileum op Funda! 🎉🎉🎉
"Ja maar dat is toch alleen bij 'dure' woningen?" Oordeel zelf maar of dit een dure woning is. Te duur misschien wel, aangezien de woning in 2009 in verkoop is gekomen voor €265.000 en nu te koop staat voor €249.000. En dat in een woningmarkt waarin de prijzen alleen maar stijgen, toch?
Zo eenvoudig en eenzijdig als de media schrijft over de woningmarkt, zo hoeft het dus niet te zijn. Ondanks dat het nu lijkt dat de woning maar iets meer dan 1 jaar te koop staat, is dat in werkelijkheid bijna 10 jaar!
Dit betekent ook iets voor je #onderhandelingspositie als koper 😋. Een soort worst nightmare voor verkoper als je een #aankoopmakelaar hebt die over deze informatie beschikt.
We gaan dit soort voorbeelden vaker delen met onze volgers. Als 100% #makelaar voor de koper vertellen we je graag een eerlijk verhaal over de #woningmarkt, zodat jij met de juiste informatie een #huis kunt #kopen.
#JAAM, #aangenaam!
De woning is te warm gewassen en ineens een stuk kleiner geworden. Eindelijk de NEN2580 gebruikt? 🧐
wat is er met het woonoppervlak gebeurd?
Goed dat jullie dit delen! Bekend beeld; er zijn makelaars die idd een woning na een paar maanden op ‘niet meer beschikbaar’ zetten en bijv 2 weken later er opnieuw opzetten met een lagere vraagprijs. De woningzoekende die dan pas gaat ‘zoeken’ ziet dan idd niet dat de woning al langer te koop staat en de vraagprijs al een keer gezakt is....
Miriam Vermeulen
#AANGEKOCHT #VIERDEBUITENPEPERS #DENBOSCH
Deze woningen staan bekend om hun ruimte. Met ca. 145 m² woonoppervlakte is dat niet gelogen.
Onze opdrachtgever is 2019 goed gestart! En jij? Blijf je elke dag op #Funda kijken, of is het tijd voor actie?
➡️ Als 100% #aankoopmakelaar helpen we je graag! Benieuwd wat we voor jou kunnen betekenen? Kijk op www.jaam.nl voor meer informatie of neem contact op voor een vrijblijvend #kennismakingsgesprek!
☎️ 06 51 119 307 (ook WhatsApp)
📩 info@jaam.nl
Wij zijn 7 dagen per week #bereikbaar. Géén callcenter, maar rechtsreeks contact met de #makelaar! In de huidige #woningmarkt moet je snel kunnen reageren.
Maandag t/m vrijdag 9:00 - 21:00 uur
Zaterdag & zondag 10:00 - 17:00 uur
WAT EEN WEEK!
Ergens eind vorig jaar (het klinkt ondertussen al ver weg, maar dat is het niet 😄) kregen we te horen dat we in de race waren om 'beste makelaar van Noord-Brabant' te worden, op basis van onze gemiddelde klantwaardering in 2018. Spannend!
Net na de jaarwisseling werd per provincie de top 3 bekend gemaakt en ook de top 10 van Nederland. Tot onze grote vreugde waren we op de 1e plaats geëindigd in Noord-Brabant en op plaats 8 in Nederland.
Natuurlijk maakte we dit als eerste bekend op onze Facebookpagina. Vele likes en reacties volgden. Maar ook felicitaties, telefonisch en via WhatsApp. Er werden zelfs bloemen bezorgd! JAAMBASSADEURS, klanten, relaties, vrienden, familie en zelfs (sportieve) collega's lieten van zich horen. In 1 woord fantastisch! Het heeft ons erg goed gedaan! 🧡
Keihard werken is beloond. En nu? Wij gaan verder met onze missie: zoveel mogelijk kopers helpen met het zoeken, vinden en aankopen van een (nieuwe) woning, tegen de best mogelijke voorwaarden en condities, nu, maar ook in de toekomst. De eerste succesvolle aankopen van 2019 zijn deze week alweer afgerond. Goed werk!
De beste makelaar van Noord-Brabant is bekend 😊, maar wij feliciteren ook de winnaars in de andere provincies en natuurlijk de nr. 1 van Nederland: Puntman Makelaars in Arnhem!
Dank je wel! Jullie ook van harte gefeliciteerd met jullie prachtige prestatie! Daar mogen jullie heel trots op zijn!🌺🍾🥂
KEIHARD!
...hebben we ervoor gewerkt. En HOE bijzonder is het dat we als 100% aankoopmakelaar ALLE makelaars zijn voorgebleven! In Noord-Brabant tenminste, want daar zijn we op de 1e plaats 🎉 geëindigd met de #hoogste #klantwaardering. In heel Nederland op de 8e plaats. Géén andere aankoopmakelaars in de top 10! (bron: www.wieisdebestemakelaar.nl).
DANK JE WEL!
...aan alle #JAAMBASSADEURS. Dankzij jullie mogen wij ons de #beste #makelaar van Noord-Brabant noemen.
WIE IS DE BESTE MAKELAAR?
...een platform voor #consumenten, door consumenten. Door #ervaringen te #delen, helpen zij anderen een goede (makelaar)keuze te maken. Geen betaalde reviews of waar de makelaar zelf bepaalt wie een beoordeling schrijft (zoals op Funda).
JAAM.NL • jouw aankoopmakelaar
...wordt bekroond met de titel 'beste makelaar van Noord-Brabant.' Voor ons DE bevestiging dat we goed bezig zijn. Maar, de beste worden is 1, de beste blijven een #uitdaging! Er ligt nog een #grote #opgave voor ons om nog meer #kopers #bewust te #maken van het bestaan van een 100% aankoopmakelaar. Waarom zou je überhaupt zonder kennis en kunde de grootste aankoop in je leven willen doen? Deze titel is het bewijs en kan andere kopers #overtuigen de juiste keuze te maken.
NOGMAALS VEEL DANK!
...aan iedereen die op welke manier dan ook hieraan een bijdrage heeft geleverd. JAAMBASSADEURS, maar in het bijzonder ook de #financieel #adviseurs, #banken en #tussenpersonen die hun klanten wijzen op het belang van een goede aankoop. Met elkaar zorgen we er iedere dag weer voor dat het kopen van een huis leuk is. En blijft.
🙏🏼🙏🏼🙏🏼
Laurens & Gaby
Jee wat goed! Je bent een topper Gaby van Mil!! En volgens mij een gouden combi met Laurens!
Proficiat Laurens Crielaard en Gaby van Mil. Jullie waren al goed maar zijn met JAAM.nl alleen maar beter geworden! TOP! Ga zo door! 👍 Samen helpen we de kandidaat kopers naar hun droomhuis. 😀
Gefeliciteerd Gaby van Mil, heel dik verdiend!!
Van harte gefeliciteerd!!! 🍾🥂
Dik verdiend! Wat ben ik jullie dankbaar voor mijn fijne huisje! Zonder jullie was dit huis denk ik niet op mijn pad gekomen, of waren er zeker andere kapers op de kust geweest. Jolijn Sijsenaar
Proficiat! Topprestatie 💪🏻
Dik verdiend! Wat ben ik jullie dankbaar voor mijn fijne huisje! Zonder jullie was dit huis denk ik niet op mijn pad gekomen, of waren er zeker andere kapers op de kust geweest. Jolijn Sijsenaar
Dik verdiend! Wat ben ik jullie dankbaar voor mijn fijne huisje! Zonder jullie was dit huis denk ik niet op mijn pad gekomen, of waren er zeker andere kapers op de kust geweest. Jolijn Sijsenaar
Gefeliciteerd! Ga zo door 👍
Gefeliciteerd
Gefeliciteerd, inzet wordt beloond!
Gefeliciteerd.... Hard. Werken wordt beloond
Gefeliciteerd! Super gedaan. 🍀
Van harte gefeliciteerd Gaby en Laurens, super goed bezig. We hebben het zelf mogen ervaren en worden steeds blijer met ons huisje. 🏡
Wat super daar mag je trots op zijn! Gefeliciteerd !! 🎉
Graag gedaan!😉 Gefeliciteerd!
YES, 2019!
Aan al onze volgers (1000+) en #JAAMBASSADEURS; HAPPY NEW JAAM! 😉
Een nieuw jaar. Een jaar waarin we weer veel dingen anders gaan doen. Beter. Of toch niet? Nee.
We gaan niets anders doen. Tuurlijk, ook wij hebben goede voornemens. Maar eigenlijk zijn het wensen.
In ons vorige leven, ergens in 2016, toen we nog verkopend makelaars waren, zagen wij dagelijks kopers voor ons, die na een bezichtiging van nog geen 30 minuten, even later belde om een 'bod' te doen.
Zonder ervaring, zonder kennis en kunde. Een bod. "Wij bieden 300.000 euro..." "Ok, dat is het?" "Ja..." Eén van de grootste aankopen in je leven, waar je maar liefst bijna 30 minuten naar hebt gekeken en ongeveer net zo lang over hebt nagedacht tot je met het strategisch weloverwogen 'bod' van 300.000 euro op de proppen kwam...
Zo ging het. En zo gaat het nog steeds. Terwijl de woningmarkt zich nog verder ontwikkelt als verkopersmarkt (er zijn meer kopers dan beschikbare woningen) krijgen kopers het nog moeilijker en doen ze steeds gekkere dingen om maar een woning te kunnen bemachtigen.
STOP DAARMEE! Ja, het is een verkopersmarkt. En ja, je moet 'actief' te werk gaan om andere kopers voor te zijn. Maar dat is vooral niet wachten op de 'exclusieve' mail die je van de verkopend makelaar krijgt "3 dagen voordat de woning op Funda komt." HOEVEEL mensen krijgen die mail OOK denk je?
Sta je weer, met 20 andere kopers tijdens een open huis. Zo gaat de lol er toch vanaf? Hoe komt dat denk je?
Nee, dit is niet de schuld van de verkopend makelaar. Die is ingehuurd door de verkoper om de BESTE KOPER te vinden voor de woning. En daar zijn ze goed in! En jij? Jij doet vrolijk mee...
Wij van WC-eend adviseren WC-eend? Nee. Je hoeft JAAM.NL • jouw aankoopmakelaar niet in te schakelen. Wij kunnen simpelweg niet alle kopers helpen. Maar, er zijn meer 100% aankoopmakelaars. Ok, het zijn er te weinig, maar ze zijn er wel. Of misschien heb je wel iemand in je omgeving die ook HEEL VEEL ervaring heeft met het aankopen van woningen EN die onafhankelijk is. Ook goed.
Het gaat om veel geld. Belangrijke beslissingen die invloed hebben op je toekomst. Weet je nog, een aantal jaren geleden. De 'crisis' noemde we het. Voorkomen kunnen ook wij die niet, maar we kunnen er wel voor zorgen dat je met een fijn gevoel je nieuwe woning koopt en goed bent voorbereid op de toekomst.
De beste wensen? Het beste wensen! In 2019 gaan wij nog meer kopers helpen met het zoeken, vinden en aankopen van een (nieuwe) woning, tegen de best mogelijke voorwaarden en condities, nu, maar ook in de toekomst.
Wij hebben er zin in!
DE BESTE MAKELAAR IN NOORD-BRABANTOp de 1e plaats geëindigd met de hoogste klantwaardering! Wie is de beste makelaar; een platform voor consumenten, door consumenten. Door ervaringen te delen, helpen zij anderen een goede (makelaar)keuze te maken.
#JAAMBASSADEUR 🧡
De laatste aankopen van 2018 worden afgerond. Het jaar zit er echt bijna op. En wat voor een jaar...
Een jaar waarin we weer veel (nieuwe) opdrachtgevers (hebben) mogen helpen bij de aankoop van een woning.
Ook dit jaar zijn we weer genomineerd door de website Wie is de Beste Makelaar om 'beste makelaar' van Noord-Brabant te worden. Vorig jaar eindigde we op plaats 2. Dit jaar gaan we natuurlijk voor de 1e plaats!
En jij kunt daar, als JAAMBASSADEUR, een bijdrage aan leveren. Heb je nog geen review geschreven, doe dat dan vóór 31-12 23:59 uur 🙂
Een review schrijven kan hier bit.ly/2rXJBDn. Met een gemiddelde van 9,7 zijn we al goed op weg, maar we gaan natuurlijk voor een 10 😍.
Help jij ons naar de 1e plaats?
Succes met de eindsprint! #spannend
Ow jammer zie nu pas dit berichtje anders had ik jullie zeker een 10 gegeven. #nogsteedsblijmetwatjullievoormijhebbengedaan
JAAM.NL • jouw aankoopmakelaar in Den Bosch!
De laatste aankopen van 2018 worden afgerond. Zo ook aan de #Predikheerenpoort. Een schitterend #appartement met #parkeren in de #binnenstad van #DenBosch.
Je kunt het appartement hier nog bekijken bit.ly/2EP5dH8. Absoluut de moeite waard (maar niet meer te koop 😁).
Heb jij een appartement op het oog 🕵🏻♀️ en wil je die ook tegen de #beste #voorwaarden en #condities aankopen? Er zeker van zijn dat je niets over het hoofd ziet, de #VVE #gezond is en je er uiteindelijk ook de #hypotheek voor kunt (rond)krijgen? Wij helpen je. Graag!
➡️ Neem contact op voor meer informatie:
☎️ 06 51 119 307
📧 info@jaam.nl
⏰ ma/vr 9:00 - 21:00 uur za/zo 10:00 - 17:00 uur
GENIET! 🧡
Laurens & Gaby
Jullie ook hele fijne dagen
Merry Christmas! 🎄🎅🏼
Jullie ook fijne feestdagen en een mooi nieuw jaar!
jullie ook hele fijne feestdagen!!
Dat wens ik Jaam ook. Opi
